Un rapport international publié cette semaine classe Auckland à la 21ème place mondiale des villes de l'immobilier inabordable. La 1ère ville de la liste est Los Angeles avec un taux de (sic) 11.4. Ce résultat est obtenu en divisant le prix moyen des proprietes / salaire moyen. Un tax de 5.1 est considéré comme sérieusement "unafforable" (tu peux pas te le permettre tellement c'est cher).... Auckland est à 6.9, c'est à dire que le prix moyen d'une proprieté a Auckland (NZD395,000) coute 6.9 ans de salaire moyen (NZD 57,500). Sachant que les banques ne pretent que 5x la valeur du salaire annuel brut, on en déduit que les salariés moyens ne peuvent pas se permettre d'acheter une propriété moyenne.

C'est un chiffre surprenant car il s'agit d'un phénomène récent. La majorité des baby boomers ont en effet acheté leur résidence principale (de jolies petites villas en bois, voir photo ci-dessus) pour une bouchée de pain à l'époque d'ou l'impression qu'il est relativement facile de devenir propriétaire. Il n'en est rien. Par curiosité, j'ai jeté un oeil aux annonces a travers le pays, j'ai vite constaté qu'a Auckland, le prix minimum est aux alentours de NZ$200,000 ce qui permet tout juste d'acheter un studio d'un vingtaine de mètres carrés à Auckland alors qu'avec la meme somme au Sud du pays, on pouvait facilement trouver une villa (cf photo ci-dessus) de 3 chambres avec 2 salles de bain. Enfin bon, encore faut-il avoir envie de vivre à Invercagill .... :(

La désillusion immobilière

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